케이뱅크 청년전세대출, 최대한도 2억원, 최저 연 4.08%

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케이뱅크 청년전세대출은 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년들을 위한 전세대출입니다. 최대 2억원까지 대출이 가능하며, 소득이 적거나 무소득자여도 신청 가능합니다. 케이뱅크 모바일앱에서 예상한도와 금리조회 그리고 대출신청까지 간편하게 할 수 있습니다. 케이뱅크 청년전세대출 대출대상, 대상주택, 대출한도, 대출금리, 대출기간, 상환방식, 신청방법, 제출서류 등을 정리했습니다.

주거비 부담을 줄이고 안정적인 거주 환경을 위해 전세대출을 찾고 있는 청년이라면 아래의 본문에서 자세한 대출정보를 확인해보세요.

케이뱅크 청년전세대출 조건

대출대상

• 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인
• 근로소득자(현 직장 1개월 이상 재직), 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 무주택 및 합산 연소득 7천만원 이하
• 임차보증금이 수도권(서울, 경기, 인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인(단, 최소 보증금은 1천만원 이상)

※ 월세가 있는 경우 월세보증금 및 월세에 대해 전월세전환율을 적용하여 계산한 금액이 수도권은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 임차인

공통조건

• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능해야 함
• 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주(단, 공동임차인이나 임차인 대리계약은 대상에서 제외)

※ 단, 임대인이 LH, SH 등 공공주택사업자 또는 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자인 경우 공인중개업소 없이도 대출신청 가능

※ 공사가 인정한 법인임대사업자 : (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)

• 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능해야 함(단, 청년전세대출은 무소득자도 신청가능)
• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없어야 함
• 회생, 파산, 면책 등의 신청사실이 없어야 함
• 금융사기 관련 기록이 없어야 함
• 당행에 연체대출금이 없고 손실을 끼친 이력이 없어야 함
• 당행의 내부 대출심사기준을 충족해야 함
• 대출 갈아타기의 경우 대출이동시스템에 참여한 금융기관의 주택금융공사 보증서 기반 전세자금대출을 3개월 이상 보유해야 함

대상주택(h3)

• 등기사항전부증명서(등기부등본)상 주택(아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

취급불가 주택

• 임차주택의 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택가격을 초과하는 경우
• 임차주택의 시세가 확인되지 않는 경우

※ 단, 임대인이 공공주택사업자 또는 한국주택금융공사가 인정한 법인임대사업자인 경우 선순위 근저당권 설정금액 및 주택가격 확인대상 제외

※ 주택가격 평가방법은 당행 내부지침에 따름

• 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
• 등기사항전부증명서(등기부등본)상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
• 미등기 건물(단, 사용 승인일로부터 1년 이내의 신규분양이면서 주택유형이 아파트, 임대인이 공공주택사업자인 오피스텔인 경우 취급 가능)
• 무허가 건물
• 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
• 법인 소유 주택(단, 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자의 소유인 경우는 가능)
• 미성년자 또는 외국인 소유 주택

기타 대출조건

대출한도	임차보증금의 90% 최대 2억원(최소 대출신청 가능금액: 500만원 이상) ※ 대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능 ※ 잔금(총 보증금에서 계약금과 중도금을 차감한 금액)을 초과하여 신청할 수 없음 ※ 전세계약을 재계약하는 경우, 임차보증금의 증액된 범위 내에서 대출가능 ※ 대출 갈아타기의 경우, 기존대출 잔액 범위 내에서 신청 가능하며, 재계약으로 인한 증액 발생시 기존대출 잔액과 증액분의 합계 범위 내에서 신청 가능
대출금리	최저 연 4.08% ~ 최대 연 4.19%
대출기간(임대차계약기간)	1년 이상 3년 이내 ※ 대출만기일은 임대차계약 만기일과 일치해야 함 ※ 대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능 함 ※ 단, 대출갈아타기의 경우 6개월 이상부터 가능
상환방식	만기일시상환

대출신청방법

‘케이뱅크’ 모바일앱에서 케이뱅크 청년전세대출 한도, 금리 조회 및 신청이 가능합니다. 또한, 고정금리는 신규인 경우, 매일 24시간 신청 가능하며, 갈아타기는 평일 9시부터 22시까지 신청할 수 있습니다. 안정적인 판매를 위해 일별 신청건수를 제한하고 있으니 참고바랍니다.

1. 케이뱅크 모바일앱에 로그인을 하고 하단메뉴에서 ‘발견’을 클릭하세요.

2. 상단항목에서 ‘대출’을 클릭하고, 아래의 담보항목에서 ‘전세대출’을 선택하세요.

3. 전세대출 상세페이지에서 ‘조회하기’를 클릭하면 대출절차가 시작됩니다.

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대출신청 가능시기

전세대출을 새로 받고자 하는 경우

임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지 대출을 신청할 수 있습니다.

임대차계약기간 중 대출을 갈아타는 경우

기존 전세대출의 실행일로부터 3개월이 경과하고, 임대차계약기간이 6개월이상 남아있어야 합니다.

임대차계약을 갱신하며 대출을 갈아타는 경우

임대차계약기간(기존 전세대출) 만기 2개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지 신청 가능합니다.

대출 실행방법

전세대출을 새로 받고자 하는 경우

실행일(주말 및 공휴일 포함) 오전 8시부터 오후 6시까지 직접 케이뱅크 앱에 접속하여 대출금보내기 버튼을 눌러 대출금을 임대인에게 송금해야 합니다.

대출을 갈아타는 경우

• 실행일(평일만 가능) 오전 9시 10분 전후 기존 보유기관의 전세대출이 자동 상환됩니다.
• 임대차계약을 갱신하며 대출을 갈아타는 경우, 보증금 증액분으로 인한 추가 대출금도 실행일(평일만 가능) 오전 9시 10분 전후 임대인 계좌로 자동 송금됩니다.

※ 대출 실행에 필요한 인지세, 보증료 및 상환에 필요한 비용이 출금계좌에 있어야 대출을 실행할 수 있습니다.

제출서류

케이뱅크 청년전세대출 신청에 필요한 서류는 인증서 또는 사진촬영하여 제출합니다.

공동인증서로 한번에 불러오기

• 건강보험자격득실확인서/납부확인서
• 소득금액증명원, 사업자등록증명원(사업자인 경우)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서, 혼인관계증명서(기혼자인 경우)
• 4대보험 가입내역확인서 (1년미만 재직자인 경우)

※ 발급기관의 상황에 따라 사진활영 후 제출할 수 있습니다.

사진촬영 후 제출하기

• 임대차계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
• 계약금 영수증

※ 원본 촬영본으로 제출해야 하며, 모니터 촬영본 및 복사본은 제출할 수 없습니다.

필수 확인사항

배우자 동의 및 소득확인

• 기혼인 경우 주택보유수 및 보증 중복 이용 여부 등 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요하고, 배우자가 케이뱅크 모바일앱을 설치하고 가입해야 합니다.
• 청년전세대출은 배우자의 소득서류 제출이 필요합니다.
• 배우자가 주택금융공사 보증 전세대출을 보유하고 있거나 미성년자 또는 외국인이라면 대출신청이 불가합니다.

실거주 및 주택보유수 사후 점검

• 대출실행 후 1개월 이내에 전입 완료된 주민등록등본을 케이뱅크 모바일앱으로 제출하셔야 합니다.
• 대출거래추가약정(주택구입제한 등에 대한 추가약정용)에 따라 대출 실행 후 본인과 배우자의 주택 보유수를 3개월 단위로 점검합니다.

대출 이용 중 대출금 전액 상환이 필요한 경우

• 부부합산 2주택 이상 보유
• 2020.07.10 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
• 대출을 받은 주택에 실제 거주하지 않는 경우

대출 및 기타문의

고객센터 문의

케이뱅크 청년전세대출, 앱이용, 인증 등에 대한 문의로 전화상담을 원한다면 케이뱅크 고객센터 ‘1522-1000’으로 문의하세요. 상담은 매일 오전 9시부터 오후 6시까지 가능합니다.

톡상담

케이뱅크 청년전세대출 상세페이지 하단에서 ‘톡상담’ 버튼을 클릭하면 채팅식으로 상담이 가능합니다.

자주 묻는 질문

Q1. 주민등록등본상 세대주만 대출이 가능한가요?

주민등록등본상 세대주여야만 신청 가능합니다. 다만, 주택금융공사 보증 규정에 따라 아래 4가지 경우에는 세대원을 세대주로 인정하여 대출을 신청할 수 있습니다.

세대주가 아니지만 대출 신청 가능 대상

• 세대주의 배우자
• 세대주의 직계존비속 및 그의 배우자
• 세대주 및 배우자의 형제자매
• 세대주 배우자의 진계존비속 및 그의 배우자

Q2. 월세 계약인 경우 전세대출이 가능한가요?

보증금이 있는 월세계약은 보증금에 한하여 심사를 통해 전세대출이 가능합니다.

• 유의 사항 : 매월 납입하는 월세를 지원하는 월세자금대출은 불가합니다.

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Q3. 소득이 없어도 청년전세대출을 이용할 수 있나요?

청년전세대출은 청년의 안정적 주거환경 개선에 도움을 주기 위한 무주택청년 전용 상품으로 대출금의 100%를 한국주택금융공사에서 보증하기 때문에 소득 유무와 상관 없이 대출을 신청할 수 있습니다.

소득없이 청년 대출 신청할 경우

• ‘소득 없음’을 필수로 증빙
• 대출 가능여부는 서류 심사 및 권리조사를 통해 최종적으로 확인 가능

결론

지금까지 케이뱅크 청년전세대출에 대해 알아보았습니다. 근로소득자가 아닌 분들, 무소득자도 신청가능한 대출입니다. 주택자금때문에 고민이시라면 케이뱅크 모바일앱에서 예상한도와 금리 먼저 조회해보세요. 감사합니다!

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